Взять или не брать ипотеку

Стоит или не стоит брать ипотеку

Поскольку приобретение квартиры путём ипотечного кредитования, кроме долгожданного новоселья, принесёт необходимость ежемесячных достаточно больших выплат, перед оформлением кредита и совершением покупки необходимо тщательно взвесить все «ЗА» и «ПРОТИВ» такого решения.

Преимущества ипотечного кредитования

Если бы ипотечное кредитование на самом деле было невыгодным, такая услуга попросту оказалась бы невостребованной. Однако удачно оформив ипотечный кредит на недвижимость, заёмщик в полной мере может оценить:

•    Удобство проживания в собственной квартире или доме

•    Экономию из-за отказа от аренды жилья

•    Более низкий, по сравнению с обычными кредитами, банковский процент

•    Удобные схемы расчётов по ипотеке

Риски ипотечного кредитования

Несмотря на очевидные выгоды приобретения жилья по долгосрочному ипотечному кредиту, такое решение чревато рядом возможных финансовых последствий:

•    Необходимостью ежемесячного внесения достаточно больших платежей по кредиту

•    Значительной (практически в два раза) переплатой за покупку жилья

•    Непредвиденными расходами из-за невнимательности при оформлении кредита (возможных скрытых или дополнительных платежей, изменений суммы платежей при оформлении кредита в иностранной валюте и т.п.)

Кроме того, достаточно часто размеры первоначального взноса лимитируют выбор жилья, который может себе позволить приобрести заёмщик. //www.offbank.ru/

В каких случаях стоит отказаться от ипотечного кредита?

Существует ряд ситуаций, в которых крайне нежелательно приобретать жильё за счёт заёмных средств. От ипотечного кредита лучше отказаться, если:

•    У вас нет стабильной работы с достаточным доходом или вы находитесь под угрозой сокращения или увольнения. В таком случае высок риск накопления долгов перед банков и возникновения штрафных санкций, которые приведут к дополнительным расходам.

•    У вас низкие доходы или ожидаемые ежемесячные платежи по ипотеке превысят 30-35% совокупного ежемесячного дохода вашей семьи.

•    В вашей семье ожидаются серьёзные изменения – рождение ребёнка, обучение и т.п.

•    У вас уже есть несколько непогашенных кредитов.

В таких случаях ипотечное кредитование при покупке жилья является невыгодным и даже угрожающим финансовому благополучию вашей семьи.

Как избежать рисков при оформлении ипотеки?

Если вы всё-таки определились, что на сегодняшний день ипотека является лучшим способом приобретения недвижимости для вашей семьи, к её оформлению стоит отнестись со всей серьёзностью. Перед подписанием договора необходимо:

•    Оценить общий доход своей семьи и проследить, чтобы ежемесячный платёж не превышал 30-35% ваших доходов.

•    Тщательно проанализировать договор с банком на предмет скрытых или дополнительных платежей, выбрать наиболее выгодную для вас схему погашения долга – более экономичную стандартную или более стабильный аннуитет. //www.offbank.ru/

•    Отдать предпочтение ипотечному кредиту в национальной валюте, выплаты по которому менее подвержены колебаниям из-за возможных скачков цен на доллары или евро.

•    Предусмотреть наличие определённой суммы денег «на чёрный день». По мнению экспертов, такой запас должен составлять хотя бы 3-4 размера ежемесячных банковских платежей.

•    Найти подходящую квартиру с ремонтом, поскольку его проведение приведёт к дополнительным денежным затратам, что неизбежно скажется на вашей платёжеспособности.

В завершение отметим, что принимая решение об ипотечном кредитовании, вам следует тщательного оценить всю доступную информации как о самом банке, так и об условиях кредита.

Комментировать

Текст:

E-mail:

Отправить

темы:   
поисковики:    Яндекс Google Mail.ru Bing Спутник DuckDuckGo

Рейтинг надёжности банков
2016 - Рейтинг надёжных банков Вашего города
Реклама
Лучшие материалы для Вас